Un diagnostiqueur immobilier certifié pour le DPE à Rouen avec mention : Tertiaire

Tout bien immobilier doit, avant sa présentation sur le marché, faire l’objet d’une expertise quant à son efficacité énergétique. Les bâtiments à usage professionnel et commercial ne sont pas exclus. Cependant, pour réaliser un DPE dans ce type d’immeuble, une simple certification ne suffit pas. Le diagnostiqueur en charge d’un DPE d’un bâtiment tertiaire doit obligatoirement être titulaire d’une mention spécifique.

Chez NEO-DIAGNOSTICS, nous sommes qualifiés pour cet examen si particulier, qui permet d’afficher la classe énergétique et la classe climatique des biens dans les annonces de vente et de location.

En quoi le DPE tertiaire diffère-t-il du DPE des logements ?

Globalement, la méthode est similaire que l’on évalue l’efficacité énergétique d’un bien d’habitation ou d’un local professionnel. Il faut recenser l’ensemble des installations énergétiques présentes dans le bien pour le chauffer, le refroidir, l’alimenter en eau chaude, l’éclairer… Il faut aussi connaître les caractéristiques techniques qui influencent la performance du bien (isolation, revêtement de sol, type de vitrage, exposition…).

Dans tous les cas, l’évaluation se fait en utilisant la méthode 3CL, ainsi qu’un logiciel expert. Mais pour un DPE dans le tertiaire, des spécificités doivent être prises en compte. Certains locaux professionnels et commerciaux n’étant pas alimentés en eau chaude sanitaire, il faut être capable de procéder à l’évaluation en excluant cet usage. Il faut également tenir compte du taux d’occupation et être capable d’adapter le mode de calcul aux surfaces parfois importantes des bâtiments tertiaires.