Rénovation énergétique, les subventions financières actuellement disponibles

Publié le 25 Août 2023

Dans le cadre de la transition énergétique, plusieurs aides financières dédiées aux travaux de rénovation ont été mises en œuvre. Pour en bénéficier, le demandeur doit s’assurer d’être éligible au dispositif d’aide qu’il sollicite. Tour d’horizon sur les aides financières disponibles en juin 2023.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs. Elle est sollicitée pour un logement occupé à titre de résidence principale ou construit depuis au moins 2 ans en Outre-mer et 15 ans en Métropole. MaPrimeRénov’ concerne les travaux de chauffage, d’isolation thermique et bien d’autres.

MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ Sérénité est réservée aux propriétaires dont les revenus sont modestes ou très modestes. Plusieurs types de logements y sont éligibles, à savoir ceux n’ayant pas bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) depuis moins de 5 ans. Cumulable avec d’autres dispositifs, MaPrimeRénov’ Sérénité est financée à la limite de 17 500 € pour les ménages très modestes et 12 250 € pour les ménages modestes.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Comme son nom l’indique, MaPrimeRénov’ Copropriété est réservée aux travaux de rénovation effectués en copropriété. Seules les parties communes ou celles privatives mais reconnues d’intérêt collectif sont prises en compte par ce dispositif. Pour bénéficier de cette subvention, le syndic de copropriété devra en faire la demande. La subvention est plafonnée à 25 000 € par logement.

Le dispositif « Loc’Avantages »

Ce dispositif vise à encourager la location de logements à loyer plafonné aux locataires ayant des revenus modestes. En contrepartie, le bailleur voit son impôt revu à la baisse. Loc’Avantages est accessible à tous les propriétaires bailleurs et finance 35 % du montant total des travaux.

La TVA à taux réduit

Lorsqu’un propriétaire bénéficie de ce dispositif, le taux de TVA appliqué aux travaux d’amélioration de la performance énergétique de son logement est de 5,5 % au lieu de 10 % ; ce qui représente une économie non négligeable. Le dispositif s’adresse à un grand public et concerne les logements achevés depuis plus de 2 ans, qu’ils soient occupés comme résidence principale ou secondaire.

Les autres aides financières

Selon les régions, les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier des aides des collectivités locales. À toutes ces aides, s’ajoutent d’autres dispositifs comme le chèque énergie, l’exonération de la taxe foncière, l’aide de caisse de retraite, le dispositif Denormandie, l’aide déficit foncier et le crédit d’impôt pour installer une borne de recharge de véhicule électrique.