Le marché immobilier reprend son dynamisme à l’été 2024

Publié le 25 Octobre 2024

Après une période de ralentissement, le marché immobilier en France montre des signes de reprise. L'intérêt croissant des acheteurs, couplé à une offre de biens accrue de la part des propriétaires, prêts à faire des compromis, témoigne de cette relance. C’est en tout cas ce que souligne le réseau d’agences immobilières L'Adresse. Quels sont les indicateurs de ce regain de dynamisme et les facteurs qui le soutiennent ?

Un marché marqué par le retour des primo et secundo-accédants

L’un des principaux signes de la reprise observée à l’été 2024 est le retour des secundo-accédants, ces propriétaires cherchant à acquérir un second bien immobilier, souvent plus spacieux. Ils constituent une part importante des acheteurs. Parallèlement, le nombre de primo-accédants – ceux qui achètent leur premier bien immobilier – reste également significatif. Selon le réseau L'Adresse, ces derniers représentent entre 30 et 40 % des acheteurs.

Une plus grande flexibilité des vendeurs

Les vendeurs semblent aujourd’hui plus enclins à négocier avec les acheteurs, offrant des rabais qui, bien qu'ils ne soient pas excessifs, se situent entre 4 % et 11 %. Ce comportement contraste avec celui observé l’année précédente, où les concessions étaient plus rares.

Les facteurs à l’origine de cette relance

La baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, initiée par la Banque centrale européenne, joue un rôle clé dans ce regain d'activité. Les emprunts bancaires devenant plus accessibles, les acheteurs se trouvent en meilleure capacité financière. En parallèle, les vendeurs sont plus disposés à ajuster leurs prix à la baisse, favorisant ainsi les transactions.

Ces observations et chiffres sont issus d'un sondage interne réalisé par le réseau L'Adresse auprès de 330 de ses agences.