Bail portant sur un logement étudiant : voici les points à vérifier

Publié le 31 Octobre 2023

Avant de déposer votre dossier de candidature pour la location de votre futur logement étudiant, plusieurs contrôles doivent être effectués. L’état général du bâtiment doit ainsi faire l’objet d’une étude minutieuse.

Les points à vérifier lors de la visite

Lors de la visite de votre futur logement étudiant, certains points doivent retenir votre attention. Il peut s’agir notamment de :

• la présence de traces d’humidité, surtout dans la cuisine et la salle de bain ;
• le bon fonctionnement des menuiseries ;
• l’état des sols et des murs ;
• la qualité de l’isolation acoustique.

Il est en outre préférable de choisir un quartier où les commerces et les transports sont facilement accessibles et où une bonne ambiance règne. Les diagnostics techniques relatifs au logement doivent également être minutieusement étudiés. Vous aurez ainsi une meilleure idée du fonctionnement du logement.

L’état des lieux d’entrée

Élément essentiel du contrat de bail, ce document décrit avec précision l’état du logement et de ses équipements. Il est généralement réalisé le jour de la signature du bail. Pour un résultat impartial, la rédaction du document portant état des lieux d’entrée doit être confiée à un professionnel indépendant, comme celui de la société NEO DIAGNOSTICS. Avant la signature du contrat, il est important de vérifier la conformité entre l’état des lieux établi et les éventuelles remarques que vous avez faites sur le logement.

Le contrat de location

Plusieurs éléments essentiels doivent être mentionnés dans ce document officiel. Doivent entre autres y figurer :

• le nom et le domicile du bailleur ;
• la mention « bail d'habitation »
• le montant et le mode de règlement du loyer ;
• le montant du dépôt de garantie.

La date de prise d’effet du bail et sa durée sont également des informations à mentionner dans le contrat de location.